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                                        南寧樓市新現象:住宅型公寓比普通住宅更受青睞

                                        返回列表加入收藏加入收藏 來源:祖龍 發布日期:2019-07-24 瀏覽:-

                                        2019年中旬,南寧樓市逐漸升溫,相比上個季度,住宅銷量有了小幅度的增長。而公寓也不甘寂寞,據悉,目前公寓成為廣大購房者下一個購買的主力。


                                        很多人拋棄住宅去住公寓,這在很多人看來是無法理解的,在人們以往認知中公寓似乎與生俱來只是投資類產品。但是細看近年來的市場表現,小編發現購買公寓特別是戶型較大的住宅型公寓,已然成為市場的新趨勢,尤其是占據優勢的區域中心地理位置的公寓,更是受到一眾人的追捧。


                                        這不,前些天小編在和朋友的交流中,說去五象新區買一套祖龍ACMALL3房的住宅型公寓,夫妻二人住。這位朋友之前一直關注住宅,但預算范圍內只能買到比較偏僻的地方。想買五象新區的住宅,而價格早就被透支。青秀、五象總部基地早已不能奢望,但凡位置好點的,單價都在1.8萬以上。


                                        因此,這位朋友購房的邏輯是:


                                        1、認同五象新區的價值:南寧從朝陽單中心,逐漸發展成為多中心城市。無論是老中心朝陽花園、萬象-航洋中心、還是新普的五象中心,每一個中心都有它不可替代的獨特價值。而位于五象新區的房子,相對其它地方房子來說,一定是最有價值保障的。


                                        2、看中房屋品質和配套:同樣的總價,在青秀、鳳嶺買15年以上的住宅,價高房差,反而花大價錢降低生活品質。買五象新區祖龍ACMALL新型公寓則不同,一流的戶型和周邊環境,同樣享受如老城區的商業、地鐵等配套。而且學區、醫療等配套也十分完美。


                                        住宅公寓,南寧最稀缺的房地產品種


                                        今年在南寧各大城區出現了很多公寓戶型產品??此屏宅槤M目,可實際大多都是商業性質公寓。(了解商業性質公寓與住宅性質公寓可點此處查看《“什么是商住性質公寓?和普通住宅又有什么區別呢?


                                        簡單來說,商業性質公寓產權40-50年,不能落戶讀書,物業費、水電費等生活成本非常高,首付與貸款年限、貸款利率都高于住宅性質公寓,升值潛力對比住宅性質公寓較低。對于一些投資型與剛需、過渡型業主來說購買風險,居住與生活成本都不大友好。

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                                        而住宅型公寓目前在五象新區,是買一套少一套,已經成為了市場的新寵。當然也不是所有住宅型公寓都大受歡迎,畢竟現在南寧的房價,壓抑著購房的欲望。那些能夠讓人仍然有欲望去買的,一定是稀缺的公寓。在南寧這種公寓有這樣幾類:


                                        1、70年產權,能落戶能讀書,區域中心住宅公寓。

                                        2、名校學區房。

                                        3、有重大規劃區的房子。

                                        4、有地鐵、路網交通便利。

                                        5、齊全的周邊配套。


                                        的確,在房價日益增長的今天,購房者必須足夠專業和聰明。不是這幾類房子,就不是一定要買,是需要用更多時間來觀望的。


                                        一個值得購買的公寓需具備的外部條件


                                        買房有一條重要規律是,買的不僅僅是房子,更是房子的配套資源。


                                        除了房子自身過硬的基礎屬性之外,它是宜居的前提條件,但不是只得到的決定條件。要區分哪個公寓最值得買,還得看看他的周邊都有什么。以祖龍ACMALL為例,看看一個最值得買的住宅型公寓需要具備哪些外部條件。


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                                        核心地段=成功了一半


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                                        祖龍ACMALL所處的位置就是五象新區的核心地段,今年“東盟金融城”、“東盟信息港”等等一系列利好消息勢必會帶動片區產業的發展,高品質企業和人才也會陸續進入五象新區,加之南寧的快速發展,未來五象新區將在現有的經濟、文化、政治中心的基礎上再升一級,成為續青秀之后另一個南寧的經濟支柱。


                                        對于五象新區而言,區域地位的躍升必然會帶來物業增值的連鎖反應,而祖龍ACMALL正好處于物業增值反應的風口。


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                                        地鐵是必須配置


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                                        一個好的房子,不但要在南寧現有的地鐵中占有位置,還要有優質的路面交通網絡。例如:祖龍ACMALL位于2號線與未來機場專線雙地鐵交匯處,而且項目負一層直達地鐵口。路面擁有五象大道、玉洞大道、鳳凰路等城市主干道,BRT快速公交系統。讓你無論用什么方式出行,都可以在半個小時快速到達南寧各個角落。


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                                        有沒有文化,是一個片區新價值點


                                        五象新區的周邊配套已經日益成熟,計劃在建或已經建成的中小學校就達到30多所。加上已經建成的南寧市圖書館、國家檔案館、青少年活動中心、廣西美術館、廣西銅鼓博物館等等一系列項目的落地使得五象新區再度增值,成為南寧新的文化中心。


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                                        醇熟大配套


                                        位于五象新區的祖龍ACMALL坐享五象新區完善的配套,學區、公園、醫療、娛樂、購物都一應俱全。


                                        醫療配套:廣西國際壯醫醫院、醫科大學五象分院、博大醫院等三甲醫院匯聚,10分鐘左右均可到達。


                                        自然資源:五象湖公園、五象嶺/金象嶺國家森林公園三大綠肺環抱,5分鐘左右即可到達,有利身心健康非常宜居。


                                        商業繁華:中影國際影城,廣百家超市,祖龍ACMALL城市樂園,寬巷子等商家已進駐裝修中,成熟商業使物業升值更有保障。


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                                        25萬㎡城市文旅綜合體加持


                                        我們都知道很多時候,市場提供的房子只是一種產品。然而,城市綜合體,除了產品之外,我們還提供了一種全新的生活方式。在生活節奏緊張的城市里,每一段花費在路上的時間,附加的代價都是金錢與體力。所以,集成全能生活配套的綜合體住宅愈來愈成為市場的寵兒。


                                        購物中心、電影院、商業街、美食城、酒吧……所有在城市里能享受到的配套,在自家樓下都能得到。省去奔波往返的時間,意味著有更多時間來處理工作、陪伴家人、放松娛樂。


                                        祖龍ACMALL,項目配備了10萬㎡商業配套,樓下便是繁華商業,從匯聚一線大牌的大商業到全業態休閑消費的美食街區,商業形態相輔相成、互為補充。特色美食、潮玩休閑、親子教育、康療養生等繽紛生活就此開啟,讓你在家門口就能感受萬千繁華與生活的便捷。


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                                        2#樓新品加推


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                                        每個戶型在空間利用上也是做到了極致,例如建面88㎡做的3房,每個房間大小都很舒適,成就三代同堂的美好生活。



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                                        本文標簽:廣西南寧祖龍置業責任有限公司 南寧祖龍 祖龍集團 祖龍ACMALL 祖龍公司 祖龍

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